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粵建管字[2005)60號

廣州市建委、各地級以上市建設(shè)局，省直有關(guān)單位： 為加強住宅工程質(zhì)量通病防治，進一步提高我省住宅工程質(zhì)量水平，我廳委托廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站組織編寫了《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合本地區(qū)、本部門的實際貫徹執(zhí)行。 執(zhí)行中遇到的問題以及意見和建議，請徑寄省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站(地址：廣州市先烈東路121號，郵編：510500)。 附：廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條（摘要） 廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條（摘要）  一、前言 建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。1995年，原省建委頒發(fā)了《關(guān)于印發(fā)(廣東省消除建筑安裝工程質(zhì)量通病若干規(guī)定)的通知》(粵建監(jiān)字[1995]144號，  以下簡稱《若干規(guī)定》)，全省各地按照《若干規(guī)定》的要求，采取切合實際的措施，經(jīng)過近10年的實踐，《若干規(guī)定》所列的質(zhì)量通病現(xiàn)象在我省房屋建筑工程中逐年減少，其中的部分措施已成為近幾年出臺的工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準的條文。實踐證明，抓好質(zhì)量通病防治工作是提高工程質(zhì)量的重要途徑。 近年來，我省建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，由于相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準和措施的制訂相對滯后，傳統(tǒng)的施工工法已不適應(yīng)工程建設(shè)的要求，一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生，以前一些不太關(guān)注的質(zhì)量通病，現(xiàn)在也日顯突出。例如：新型砌體開裂、滲漏，混凝土結(jié)構(gòu)板梁開裂，衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏，陽臺欄桿過低，電器設(shè)備無防雷接地等。這些質(zhì)量通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能，在人民生活質(zhì)量不斷提升、對住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時，住宅工程的質(zhì)量通病，成為了人民群眾質(zhì)量投訴的熱點。 為加大防治我省住宅工程質(zhì)量通病的工作力度，進一步提高住宅工程質(zhì)量，針對目前我省住宅工程發(fā)生的質(zhì)量通病，根據(jù)國家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準，結(jié)合我省實際，在深圳、珠海、清遠等市已實施的地方性技術(shù)措施的基礎(chǔ)上，編制了《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》(以下簡稱《二十條》)，其中土建工程11條，建筑設(shè)備安裝工程9條。 《二十條》可作為指導(dǎo)施工、設(shè)計、施工圖審查、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等進行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用。 由于編制的時間比較倉促，錯漏之處在所難免，懇請指正。請各單位在執(zhí)行本防治措施過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗，積累資料，隨時將有關(guān)的意見和建議反饋給廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站(通訊地址：廣州市先烈東路121號，郵政編碼510500)，  以供今后修訂時參考。 二、基本規(guī)定 實施《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》的基本規(guī)定： 一、適用于本省行政區(qū)域內(nèi)2006年1月1日起新開工的住宅工程，其它工程可參照執(zhí)行。 二、實施《二十條》所增加的工程費列入工程造價。 三、在住宅工程的勘察設(shè)計、施工圖審查、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本《二十條》。 四、建設(shè)單位應(yīng)將質(zhì)量通病防治技術(shù)措施列入工程檢查和驗收內(nèi)容，工程竣工驗收報告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施實施情況。 五、勘察設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中應(yīng)將本質(zhì)量通病防治技術(shù)措施有關(guān)設(shè)計的內(nèi)容在施工圖設(shè)計文件中體現(xiàn)，并向施工等相關(guān)單位進行設(shè)計交底。 六、施工圖審查機構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治措施列入重點審查內(nèi)容，審查報告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。 七、施工單位應(yīng)編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查后實施，并嚴格落實質(zhì)量通病防治技術(shù)措施；在工程竣工報告中應(yīng)重點說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施落實情況。 八、監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理細則》作為重點監(jiān)理內(nèi)容；在分項和分部工程驗收時應(yīng)重點對質(zhì)量通病防治措施進行核查，評估報告應(yīng)對質(zhì)量通病防治措施落實情況進行評估。 九、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將通病防治列入日常監(jiān)督檢查重點，在工程質(zhì)量監(jiān)督報告中說明對質(zhì)量通病防治的監(jiān)督情況。